Στην Αθήνα, όπου τα αρχαία ερείπια συναντούν τους πολυσύχναστους σύγχρονους δρόμους, τα διατηρητέα κτίρια είναι οι αφηγητές της ιστορίας της πόλης. Ωστόσο, η διατήρηση αυτών των αρχιτεκτονικών ‘’πολύτιμων λίθων’’ απαιτεί μια λεπτή εξισορρόπηση ανάμεσα στην ιστορία και την βιωσιμότητα. Έργα όπως το Αρχοντικό Μπενιζέλου αναδεικνύουν πώς η στοχαστική αποκατάσταση μπορεί να τιμήσει την πλούσια αρχιτεκτονική κληρονομιά της Αθήνας, ενώ παράλληλα ανταποκρίνεται στους σύγχρονους στόχους βιωσιμότητας. Το δικό μας έργο προσαρμοστικής επαναχρησιμοποίησης, ενός διατηρητέου κτιρίου στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, ενσωμάτωσε τις αρχές της αειφόρου ανάπτυξης και κέρδισε το Χρυσό στα Βραβεία Εσωτερικών του 2024 στην Αθήνα. Καθώς η Αθήνα συνεχίζει να εξελίσσεται, οι βιώσιμες πρακτικές διασφαλίζουν ότι η ιστορία της παραμένει ζωτικό και λειτουργικό μέρος του αστικού τοπίου.

Η βιώσιμη αποκατάσταση δεν αφορά μόνο τη διατήρηση του παρελθόντος·πρόκειται για το σχεδιασμό ενός μέλλοντος όπου η ιστορία και η περιβαλλοντική διαχείριση συνυπάρχουν απρόσκοπτα. Αυτές είναι τρεις βασικές αρχές που καθοδηγούν τέτοιες προσπάθειες στην Αθήνα:

  • Διατήρηση και επαναχρησιμοποίηση υλικών: η ανάκτηση αυθεντικών υλικών μειώνει τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις και διατηρεί την αυθεντικότητα του κτιρίου. Στην Αθήνα, αυτό συχνά περιλαμβάνει εργασία με παραδοσιακά υλικά όπως μάρμαρο, ξύλο και άργιλο/πηλό (τερακότα).
  • Ενεργειακή απόδοση: η μετασκευή ιστορικών κτιρίων με ενεργειακά αποδοτικά συστήματα, όπως φωτισμός LED, μόνωση και τεχνολογίες ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, εξισορροπεί τη συμμόρφωση με τα σύγχρονα περιβαλλοντικά πρότυπα. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν πρόκειται για την ενίσχυση της αστικής ανθεκτικότητας της Αθήνας και την προστασία της πόλης από ακραίες καιρικές συνθήκες λόγω της κλιματικής αλλαγής.
  • Προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση: η μετατροπή παλαιών κτιρίων για νέους σκοπούς όχι μόνο παρατείνει τη διάρκεια ζωής τους, αλλά και μειώνει την αστική εξάπλωση και τα κατασκευαστικά απόβλητα. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για την Αθήνα, της οποίας η ιστορία εκτείνεται σε χιλιετίες και ο αστικός ιστός της ενσαρκώνει συλλογικές μνήμες που συνδέουν γενιές με την πολιτιστική τους κληρονομιά.
πλατεια κοτζια στην Αθηνα

Ένα παράδειγμα αυτού είναι το Αρχοντικό Μπενιζέλου στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Περπατώντας στο Αρχοντικό Μπενιζέλου είναι σαν να επιστρέφετε στην οθωμανική Αθήνα, με τους ηχομονωμένους τοίχους που έχουν αποκατασταθεί στην παλιά τους αίγλη. Το Αρχοντικό Μπενιζέλου είναι το παλαιότερο σωζόμενο σπίτι της Αθήνας από την Οθωμανική περίοδο. Τα παλαιότερα κτιστά στοιχεία του χρονολογούνται από τον 16ο αιώνα. Έχει ιδιαίτερη σημασία καθώς είναι ένα σπάνιο δείγμα οθωμανικού «κονακιού», ενός διώροφου ορθογώνιου κτιρίου με αυλή, που περιβάλλεται από περιτειχισμένο συγκρότημα. Το αρχοντικό άλλαξε χέρια πολλές φορές τις τελευταίες δεκαετίες, από το Υπουργείο Πολιτισμού μέχρι την Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών, ανακαινίστηκε και άνοιξε για το κοινό το 2017.

Στην αρχική κατασκευή εφαρμόστηκαν τεχνικές συντήρησης, ενώ υλικά όπως το ξύλο, ο πηλός και η πέτρα επαναχρησιμοποιήθηκαν, ελαχιστοποιώντας έτσι το αποτύπωμα άνθρακα που σχετίζεται με νέα υλικά. Δομικά στοιχεία όπως οι τοίχοι, τα δοκάρια και τα δάπεδα αναπροσαρμόστηκαν και ενισχύθηκαν, προσαρμόζοντάς τα στα σύγχρονα πρότυπα και εξοπλίζοντάς τα με την απαραίτητη ελαστικότητα για να αντέχουν στη σεισμική δραστηριότητα. Σήμερα, το Αρχοντικό λειτουργεί ως μουσείο και πολιτιστικός χώρος, καταδεικνύοντας πώς μπορούν οι βιώσιμες πρακτικές να δώσουν νέα πνοή σε παλιές δομές χωρίς να διακυβεύεται η κληρονομιά τους.

Εvripidou 53 heritage suites in Athens Greece

Όταν αποκτήσαμε ένα διατηρητέο ​​κτίριο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας το 2022, δώσαμε προτεραιότητα στην προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση και τη βιωσιμότητα ως κατευθυντήριες αρχές για την αποκατάστασή του. Χτισμένο τη δεκαετία του 1930, το ακίνητο, αν και ερειπωμένο εκείνη την εποχή, είχε διατηρήσει τη χαρακτηριστική νεοκλασική αρχιτεκτονική του γοητεία. Συνεργαστήκαμε στενά με την Lowfat Architecture + Interiors για να μεταμορφώσουμε αυτήν την ιδιοκτησία των 260μ² ως κομμάτι της ευρύτερης κίνησης της Αθήνας προς τη βιώσιμη ανάπλαση της αστικής κληρονομιάς.

Η ανακαίνιση θα διατηρήσει βασικά δομικά χαρακτηριστικά όπως η αρχική ξύλινη σκάλα, περίπλοκα ψηφιδωτά δαπέδου και μοναδικές διακοσμητικές λεπτομέρειες. Εξοπλίζουμε εκ των υστέρων το κτίριο με μια σύγχρονη θερμοπρόσοψη, μια πράσινη στέγη και ενεργειακά αποδοτικό φωτισμό LED, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι όλα τα συστήματα κοινής ωφέλειας τροφοδοτούνται πλήρως με ηλιακή ενέργεια μέσω net metering (συμψηφισμός παραγόμενης‐ καταναλισκόμενης ενέργειας). Μόλις ολοκληρωθούν, οι Evripidou 53 heritage suites θα στεγάσουν τέσσερις σουίτες που θα συνδυάζουν άψογα τον ιστορικό χαρακτήρα με τον σύγχρονο σχεδιασμό.

Συνδυάζοντας την καινοτομία με την παράδοση, πιστεύουμε ότι είναι σημαντικό αυτοί οι αρχιτεκτονικοί θησαυροί να παραμείνουν ζωντανοί και με νόημα για τις επόμενες γενιές της Αθήνας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε περισσότερα για το έργο προσαρμοστικής επαναχρησιμοποίησης στις Evripidou 53 heritage suites.